Les impôts fonciers en Turquie

Renseignez-vous sur les impôts fonciers en Turquie payées par les propriétaires et les locataires…

La place des impôts fonciers en Turquie

Les impôts fonciers en Turquie (Emlak Vergisi) sont payés annuellement sur la valeur fiscale des terrains et des bâtiments à des taux allant de 0,1 à 0,3 pour cent. Les déclarations de taxe foncière sont déposées tous les quatre ans; la taxe est calculée en fonction des équipements du terrain et du bâtiment et de la superficie de la parcelle en mètres carrés. Les tarifs sont appliqués deux fois pour les propriétés situées dans les zones de la municipalité métropolitaine telles qu’Istanbul.

Les propriétaires de biens locatifs sont tenus de payer l’impôt foncier, que le propriétaire habite ou non dans la propriété, cependant, ceux dont le revenu locatif annuel est inférieur à 3 600 TL sont exonérés. Ceux qui ont le droit d’usufruit (intifa hakk?) doivent également payer la taxe foncière.

La taxe foncière est payée aux municipalités locales en deux versements; le premier est payé entre mars et mai, et le second en novembre. Le paiement peut être effectué dans les banques, par chèque, en ligne et en espèces. Si la taxe n’est pas payée à temps, le propriétaire de la propriété paie une pénalité d’environ 2,5 % du montant chaque mois.

Taxe de nettoyage environnemental

La taxe de nettoyage environnemental (Çevre Temizlik Vergisi) est une taxe d’habitation payée par le propriétaire ou le locataire qui utilise la propriété. Il est inclus dans la facture d’eau de la propriété et est calculé sur la base de la consommation d’eau par mètre cube.

Taxe de transfert de propriété

Les citoyens turcs ou étrangers qui possèdent ou vendent un terrain ou une propriété sont légalement tenus de payer une taxe de transfert de propriété (Tapu Harc? Vergisi), qui est payée sur la base du prix de vente ou d’achat réel de la propriété.

La somme d’environ 1,5% de la valeur du bien immobilier doit être payée par les deux parties lors de l’enregistrement de la transaction au registre foncier (Tapu Kadastro).