Nous sommes heureux de partager avec vous dans cet article des notes concernant les fonds de commerce en Turquie ainsi que des informations sur leurs procédures d’achats. Si vous n’avez pas trouvé ce que vous cherchez sur notre page Web ou si vous avez besoin de conseils concernant l’immobilier commercial en Turquie, veuillez nous contacter et nous serons heureux de vous fournir les informations dont vous avez besoin.
L’achat d’un fonds de commerce en Turquie
La procédure d’achat d’un fonds de commerce en Turquie est la même que pour l’achat immobilier. Vous n’avez pas besoin d’enregistrer une société en Turquie pour acheter une propriété commerciale à votre nom, cela peut être fait par une personne physique conformément au principe de réciprocité.
Si vous envisagez de gérer vous-même l’entreprise, vous devrez créer une entreprise en Turquie pour posséder votre nouvelle propriété commerciale. Il ne faut que 1 ou 2 jours ouvrables pour obtenir le titre de propriété de toute propriété d’une société enregistrée en Turquie, ce qui vous fera gagner beaucoup de temps.
Si vous achetez un petit bureau et envisagez de le louer, il ne sera pas nécessaire de créer une entreprise. La clé de la décision de créer ou non une entreprise doit être le retour attendu sur votre investissement, cela vous aidera à optimiser la fiscalité. Par exemple, si vous achetez un grand hôtel en Turquie, mais que vous n’avez pas l’intention de gérer l’entreprise par vous-même, que vous voulez simplement le louer à une autre entreprise, il n’est pas obligatoire de créer une entreprise en Turquie, mais si vous le faites , cela profitera à votre investissement, car le taux d’imposition pour une personne morale en Turquie est fixe et constitue 20% du bénéfice tandis que le taux d’imposition pour une personne physique dépend du montant du bénéfice et peut varier de 15% à 35% .
Notez également que les revenus de location d’une personne physique qui possède un immeuble commercial en Turquie ne sont soumis à une évaluation fiscale que si le revenu annuel est supérieur à 27 000 TL (environ 8 500 euros). Il n’y a pas de limite minimale pour les personnes morales, donc si votre bénéfice escompté n’est pas si élevé, envisagez de devoir votre immeuble commercial en Turquie en tant que personne physique.
La taxe d’achat pour une propriété commerciale est la même que pour une propriété résidentielle – 4% de la valeur de la propriété.
La taxe annuelle pour la propriété commerciale en Turquie constitue de 0,2% à 0,4% de la valeur de la propriété en fonction de l’emplacement de l’immobilier. Toutes les taxes sont prélevées sur le prix « Tapu » de la propriété.
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